QUY TRÌNH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG - CÔNG TY THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ACH

QUY TRÌNH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG

Quy trình thiết kế và xây dựng nhà xưởng sẽ giúp bạn có được nhà xưởng chất lương, đạt tiêu chuẩn về an toàn và lao động. Sau đây là những thông tin quan trọng để quá trình thi công diễn ra thuận lợi.

Nhu cầu thiết kế nhà xưởng công nghiệp ngày càng tăng. Hiểu được vấn đề này, Arture là một đơn vị thi công thiết kế nhà xưởng trọn gói nhà xưởng, nhà tiền chế, nhà kho. Từ thiết kế cơ bản như nền, móng cho đến nhà xưởng kết hợp văn phòng, nhà xưởng sản xuất,… Chọn được đơn vị xây nhà xưởng uy tín là việc cần thiết. Với kinh nghiệm , chắc chắn sẽ đem lại công trình hoàn hảo vói chi phí tiết kiệm cho khách hàng.

Khi thiết kế nhà xưởng cần đảm bố các yêu cầu sau:

Lắp đặt máy móc thiết bị sao cho thuận tiện khi sử dụng nhà xưởng.
Các quy định về diện tích, kích thước, mặt bằng phải được đáp ứng.
Tận dụng được ánh sáng mặt trời, không gian thoáng mát,…
Cách âm và cách rung tốt.
Nhà xưởng phải có độ bền và chịu lực tốt.
Cách nhiệt tốt.

Báo giá thi công xây dựng nhà xưởng

Đơn giá xây dựng nhà xưởng theo thị trường hiện nay bao gồm tất cả các yếu tố sau để cấu thành nên một bảng giá thi công xây nhà xưởng:

Vật tư xây dựng nhà xưởng.
Nhân công xây dựng.
Máy móc thi công công trình.
Chi phí, biện pháp thi công.
Các chi phí khác: như dựng lán trại tạm, điện nước, quản lý, bảo vệ, …

Đơn giá xây dựng nhà xưởng trọn gói

HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG	ĐƠN GIÁ (VNĐ)	GHI CHÚ
Xin phép xây dựng nhà xưởng	45,000,000 – 200,000,000	Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí 100%
Thiết kế nhà xưởng trọn gói (thiết kế nhà xưởng, văn phòng, thiết kế cảnh quan…).	30,000 – 60,000/m²	Hỗ trợ miễn phí 100% chi phí thiết kế
Thi công xây dựng nhà xưởng (nhà xưởng khung thép, nhà xưởng bê tông cốt thép, nhà xưởng, nhà kho khác).	800,000 – 1,500.000/m²	Liên hệ báo giá chi tiết
Thi công lắp đặt trạm biến áp nhà xưởng sản xuất (50KVA, 75KVA, 100KVA, 160KVA, 180KVA, 250KVA, 320KVA, 400KVA, 500KVA, 560KVA, 630KVA, 750KVA, 800KVA, 1000KVA, 1250KVA, 1500KVA, 1600KVA, 1800KVA, 2000KVA, 2500KVA).	500,000,000 – 1,500,000,000/trạm	Liên hệ báo giá chi tiết
Thi công hệ thống điện nhà xưởng trọn gói (điện chiếu sáng, hệ thống điện lạnh, điện cơ, tủ điện, …).	30,000 – 40,000/m²	Liên hệ báo giá chi tiết
Thi công hệ thống PCCC nhà xưởng (hệ thống chữa cháy vách tường; hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler).	12.000 – 18,000/m²	Liên hệ báo giá chi tiết
Thi công lắp đặt cầu trục nhà xưởng (từ 2 tấn đến 100 tấn, dầm đôi – dầm đơn).	140,000,000 – 550,000,000/cầu trục	Liên hệ báo giá chi tiết
Thi công hệ thống thang máy vận chuyển hàng trong nhà xưởng.	Liên hệ báo giá chi tiết	Liên hệ báo giá chi tiết
Thi công hệ thống thang máy vận chuyển hàng trong nhà xưởng.	Liên hệ báo giá chi tiết	Liên hệ báo giá chi tiết
Hoàn công xây dựng nhà xưởng.	25,000,000 – 200,000,000/hồ sơ	Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí 100%

Vật tư sử dụng dùng trong xây dựng nhà xưởng

Hạng mục công việc	Đơn vị	Ghi chú vật tư thi công
Móng cọc D250 – bê tông cốt thép	m	Thép Vinakyoei, bản mã 6mm
Đóng cọc tràm chiều dài 4m, D8-10	Cây	Cọc tràm loại 1- thẳng, đủ ĐK
Phá dỡ bê tông đầu cọc	Cái	Máy cơ giới
Đào đất nền thủ công	m³	Máy cơ giới
Đào đất bằng cơ giới	m³	Máy cơ giới
Đắp đất nền thủ công	m³	Máy cơ giới
Đắp đất bằng cơ giới	m³	Máy cơ giới
Nâng nền bằng cát san lấp	m³	Máy cơ giới
Nâng nền bằng cấp phối 0-4	m³	Máy cơ giới
San đổ đất dư	m³	Máy cơ giới
Bê tông lót đá 1×2, M150	m³	XM Hà Tiên, Holcim
Bê tông đá 1×2, mác 250	m³	XM Hà Tiên, Holcim
Ván khuôn kết cấu thường	m²	Máy cơ giới
Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm)	m²	Máy cơ giới
Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng	kg	Thép Vinakyoei hoặc Pomina
Xây tường 10 gạch ống 8x8x18	m³	Gạch tuynel ĐN, SG, BD
Xây tường 20 gạch ống 8x8x18	m³	Gạch tuynel ĐN, SG, BD
Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18	m³	Gạch tuynel ĐN, SG, BD
Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18	m³	Gạch Tuynel ĐN, SG, BD
Trát tường ngoài, M75	m²	XM Hà Tiên, Holcim
Trát tường trong, M75	m²	XM Hà Tiên, Holcim
Bả bột sơn nước vào tường	m²	Bột bả tường Nippon
Bả bột sơn nước vào cột, dầm, trần	m²	Bột bả tường Nippon
Sơn nước vào tường ngoài nhà	m²	Sơn Nippon + lót
Sơn dầm, trần, tường trong nhà	m²	Sơn Nippon + lót
Chống thấm theo quy trình công nghệ	m²	Theo công nghệ Sika
Vách ngăn thạch cao – 1 mặt	m²	Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường.
Vách ngăn thạch cao 2 mặt	m²	Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường.
Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt)	kg	Thép CT3, TCXDVN
Giằng (mái + cột + xà gồ)	kg	Thép CT3, TCXDVN
Xà gồ C (thép đen + sơn)	kg	Thép CT3, TCXDVN
Tole hoa (4mm) trải sàn	m²	Thép CT3, TCXDVN
Sàn cemboard 20mm (100 kg/m²)	m²	Thông Hưng, Việt Nam
Lợp mái tole	m²	Tole Hoasen, Povina

Đơn giá áp dụng cho nhà xưởng thép tiền chế (hệ vượt nhịp từ 20m đến 30m)

Giá thi công từ 1,610,000 vnđ/m² – 2,500,000 vnđ/m² tùy thuộc vào diện tích, quy mô nhà xưởng, ngành nghề hoạt động, khung kèo cột, nền nhà xưởng. Công ty đưa ra bảng báo giá tham khảo mức độ tương đối chính xác, tùy vào diện tích thi công xây dựng.

Mô tả sơ bộ:

Nền nhà xưởng bê tông cốt thép, sơn epoxy.
Chiều cao dưới 7,5m.
Cột, vì kèo thép tổ hợp.
Mái panel dày 50 mm, tường panel, của nhôm kính.
Trần thạch cao.

Nhà xưởng sử dụng cột bê tông cốt thép, khung vì kèo thép tiền chế, mái tôn.

Đơn giá thi công xây dựng: 2.000.000 vnđ/m² đến 2.200.000 vnđ/m².

Mô tả sơ bộ:

Chiều cao dưới 7,5m,
Cột bê tông cốt thép,
Vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời.
Mái tôn 0,45m
Tường 220 xây cao 4m, thưng tôn và cửa chớp tôn

Đơn giá áp dụng cho nhà xưởng, nhà kho đơn giản

Diện tích dưới 1500 m², cao độ dưới 7,5m, cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép v, sắt hộp, vách xây tường 100 mm, vách tole,mái tole

Không cầu trục: Đơn giá xây dựng từ 1.300.000 vnđ/m2 – 1.500.000 vnđ/m2.

Có cầu trục 5 – 10 tấn: Đơn giá xây dựng: 1.800.000 vnđ/m2 – 2.000.000 vnđ/m2

Mô tả sơ bộ công trình:

Chiều cao dưới 7.5m.
Tường 110 xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn.
Mái tôn 1 lớp 0,45mm.
Cột kèo thép tổ hợp.
Nền bê tông dày 15cm.

Đơn giá áp dụng cho nhà tiền chế, nhà xưởng, nhà kho (Không đổ bê tông)

Giá thi công từ 450,000 vnđ/m2 – 1,200,000 vnđ/m2, xà gồ C dầy 1,8 mm – 2 mm, sắt hộp 5×10, 6×12, Cột I100 – I200 hoặc sử dụng cột điện để giám giá thành và tăng độ bền sản phẩm, thép đặc làm kèo, bản mã, Bu Lông, ốc vít liên kết, cáp căng, mái tole dày 4,5 zem.

Quy trình thiết kế nhà xưởng cơ bản

Bước 1: Thiết kế cơ sở.

Bước 2 : Thiết kế bản vẽ thi công.

Nếu thiết kế theo chủ đầu tư yêu cầu thì có các bước sau:

Nội dung thiết kế cơ sở

Bao gồm bản vẽ và phần thuyết minh thiết kế nhà xưởng.

Phần thuyết minh

Giới thiệu vị trí quy mô xây dựng, phương án thiết kế, tổng mặt bằng nhà xưởng, kết nối các hạng mục công trình nhà xưởng,…

Phương án công nghệ và dây chuyền công nghệ.

Phương án kiến trúc.

Phương án hạ tầng kỹ thuật, kết cấu chính.

Phương án bảo vệ môi trường, PCCC,…

Danh mục các tiêu chuẩn, quy chuẩn phải áp dụng.

Phần bản vẽ

Bản vẽ tổng mặt bằng công trình, bản vẽ bình đồ phương án tuyến công trình.

Bản vẽ dây chuyền công nghệ.

Bản vẽ phương án kiến trúc.

Bản vẽ phương án kết cấu chính, hạ tầng và hệ thống kỹ thuật.

Nội dung thiết kế bản vẽ thi công

Nội dung gồm có bản vẽ thiết kế, bản vẽ thuyết minh thiết kế, tài liệu khảo sát,…

Nó thống kê đầy đủ thông số kỹ thuật, vật tư và chi tiết cấu tạo phù hợp với tiêu chuẩn, đảm bảo điều kiện để triển khai quá trình thi công.

Quy trình thiết kế nhà xưởng

Đội ngũ KTS sẽ lên bản vẽ thiết kế hoàn thiện khi nhận được các yêu cầu của khách hàng.

Khảo sát đưa ra phương án xây dựng

Khảo sát và đưa ra phương án xây dựng là điều đầu tiên đơn vị thiết kế phải làm. Họ sẽ đưa ra các phương án phù hợp với vị trí mà khách hàng xây nhà xưởng. Để quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, KTS và kỹ thuật viên sẽ đưa ra phương án công nghê, cơ sở hạ tầng thích hợp.

Quy trình thiết kế và xây dựng nhà xưởng

Văn phòng, khu bảo vệ,,, hoặc các công trình yêu cầu cao sẽ được các KTS cung cấp các phương án kiến trúc hợp lý. Đội ngũ thi công sẽ tính toán xem các phương án nào tốt nhất để tiến hành xây dụng theo qui định của Nhà nước.

Cuối cũng, họ sẽ đưa ra kết cấu móng phù hợp với khu vực thi công nhà xưởng và tiêu chuẩn được áp dụng.

Thiết kế bản vẽ sơ bộ cho nhà xưởng

KTS sẽ mô phỏng các phương án xây dựng bằng bản vẽ bố trí mặt bằng theo hạng mục và bản phối cảnh 3D. Giúp khách hàng hình dung nhà xưởng dễ hơn.

Mỗi thiết kế mặt bằng sẽ phù hợp với quy mô và dây chuyền lĩnh vực sản xuất khác nhau. Các hạng mục bao gồm mật độ, đường nội bộ,… Bản vẽ PCCC và thoát hiểm cũng cần thiết.

Lên bản vẽ chi tiết, dự trù chi phí xây dựng

Khách hàng và đơn vị thiết kế sẽ cùng nhau thảo luận bản vẽ sơ bộ để chốt phương án thi công. Sau đó bản vẽ sẽ được KTS hoàn thiện.

Lúc này bản vẽ chi tiết thể hiện cụ thể tất cả hạng mục từ kiến trúc, kết cấu móng, vật liệu, bản vẽ khung thép tiền chế,…cho các hạng mục như sau:

Các khu vực xưởng sản xuất

Nhà kho
Khu vực văn phòng
Bể ngầm
Trạm điện
Nhà xe, nhà bảo vệ
Cổng, hệ thống tường rào…
Nhà ăn, căng tin, khu vực nghỉ ngơi của các cán bộ công nhân viên

Sau khi hoàn thành bản vẽ chi tiết, bạn cần xin giấy phép xây dựng,… Bên cạnh đó đơn vị thi công cần lên bảng chi phí dự trù, khối lượn công việc,… cho từng hạng mục. Để nghiệm thu công việc xây dựng và số công việc hoàn thành cần có bản vẽ thi công và bảng dự toán chi phí.

Đơn vị thi công sẽ tiến hành xây dựng nhà xưởng khi việc thiết kế đã xong.

Bảo quản vật tư xây dựng nhà xưởng khi tiếp nhận

Chọn vật tư phù hợp với dự toán xây dưng về mặt chất lượng và số lượng. Số lượng nguyên vật liệu sử dụng cho công trình rất lớn nên có thể xảy ra rủi ro như không đúng loại, không đúng số lượng yêu cầu,…

Nguyên vật liệu phải được kiểm tra kĩ lưỡng khi giao đến và vần chuyển bảo quản cẩn thận. Công trình có tuổi thọ ngắn nếu vật tư kém chất lượng như gỉ sét, hao mòn,…

Thi công nền nhà xưởng

Đây là bước quan trọng nhất, nhà xưởng có bền chắc hay không là phụ thuộc vào nền móng. Do đo quy trình thực hiện thi công nền nhà xưởng phải đầy đủ các bước cụ thể sau:

Bước 1: San lấp đất nền. San lấp sao cho phù hợp với tình trạng đất nền nơi bạn xây nhà xưởng.

Bước 2: Định vị trục tim. Bước này giúp tìm được chính xác vị trí cần thi công các cột móng.

Bước 3: Đào móng hàng rào. Hàng rào cần có một nền móng chắc để đứng vững do nó khá dài và rông.

Bước 4: Thi công móng và đà kiềng. Móng nhà có 2 loại là đơn và cọc được làm bằng bê tông dựa vào vị trí trục tim.

Bước 5: Lu lèn nền đất. Để đạt độ chặt như yêu cầu, nền đất phải được lu lèn và san lấp.

Bước 6: Lu nền đá cho xưởng. Tuân thủ bản thiết kế cho chiều dày và độ chặt của nền đá.

Bước 7: Thi công nền xưởng. Tiến hành làm cốt thép và đổ bê tông cho nên nhà.

Thi công khung thép nhà xưởng

Xương sống của ngôi nhà chính là khung thép. Khung thép phải có độ vững chắc, chịu lực và chính xác từng chi tiết. Nên sử dụng các thiết bị đo đạc dể tăng khả năng lắp đặt khung thép một cách chính xác.

Khung thép gồm 2 phần chính:

Lắp khung sắt, cột thép: Khung sắt và cột thép sẽ được đưa đến địa điểm xây dựng từ nhà máy sản xuất. Lắp đặt các khung và cột từ giữa đến đầu hồi hoặc từ đầu hồi vào giữa sẽ tùy vào mặt bằng.

Lắp xà gồ, giằng: Sau khi lắp khung và cột xong, đội thi công sẽ lắp hệ giằng ổn định khung thép. Để các bước sau chuẩn chỉnh, hệ thống phải chính xác và không bị xê dịch.

Thi công mái cho nhà xưởng

Sau bước thi công khung thép là thi công mái nhà. Vì mái nhà là điểm mốc nên việc lợp mái tôn đòi hỏi độ chính xác cao. Các tấm tôn có các điểm nối gối nằm trên một đường thẳng, vuông góc với thanh xà gồ.

Ngoài ra, nhà thầu cần lắp đặt hệ thống chống nóng cho mái nhà. Lợp thêm một lớp bông cách nhiệt cho mái nhà phải có mối nối thẳng, không nhăn nhúm.

Xây dựng tường bao quanh, vách trong nhà xưởng

Xây tường và vách bằng các vật liệu như gạch, tôn,… Công đoạn này phải phù hợp với phần cốt thép và bản vẽ thiết kế.

Vật liệu chống nhiệt và chống cháy để xây tường và vách như Samrtboard, tấm thạch cao Gywall,… Đảm bảo an toàn cho tường và vách chống cháy, chống bụi,…một cách tốt nhất.

Sau đó đội ngũ thi công sẽ lắp đặt cửa ra vào, cửa sổ,… Cuối cùng họ sẽ kiểm tra các điểm nối, các bulông đã bắt,… xem có bị dột hay hắt nước mưa vào nhà không.

Xây dựng tường bao quanh, vách trong nhà xưởng

Xây dựng hạ tầng nhà xưởng

Bao gồm hệ thống thoát nước, kho, sân, đường vào,… Giúp cho hoạt động sản xuất và vận chuyển hàng hóa diễn ra thuận lợi hơn.

Thi công hệ thống kỹ thuật nhà xưởng

Hệ thống kĩ thuật bao gồm thoát nước, xử lý rác thải, PCCC,… sẽ được thi công để đảm bảo nhà xưởng hoạt động mượt mà.

Hoàn thiện nhà xưởng và lắp đặt thiết bị

Đây là hạng mục cuối cùng cần lắp đặt. Kỹ thuật viên sẽ xem lại các mối nối ốc vít, bulông có bị sai gì không. Sau đó nếu không xảy ra vấn đề gì, họ sẽ đưa các thiết bị và dây chuyền sản xuất vào nhà xưởng.

Vệ sinh và đưa vào sử dụng

Cuối cùng, đội ngũ thi công sẽ vệ sinh toàn bộ nhà xưởng trước khi đưa vào sử dụng. Nếu đảm bảo mọi thứ được lắp đặt chính xác, không lỗi kỹ thuật, nhà thầu sẽ bàn giao lại cho chủ đầu tư.

Ngoài việc vệ sinh, nhà thầu còn phải bảo hành, bảo dưỡng, bảo trì cho nhà xưởng. Giúp nhà xưởng có tuổi thọ cao và sử dụng được hiệu quả.

Những yêu cầu cần có khi thi công nhà xưởng

Sau khi quy trình thiết kế và xây dựng nhà xưởng hoàn thành, nhà xưởng phải thỏa mãn các yêu cầu sau:

Kỹ thuật xây phải theo tiêu chuẩn Nhà nước: Xây đúng quy chuẩn và tiêu chuẩn về nền, móng,… của Bộ xây dựng.

Khi thi công và đưa vào sử dụng phải đảm bảo an toàn: Cần trang đồng phục lao động và đồ bảo hộ cho công nhân. Trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy, biển cảnh báo nguy hiểm,… trong quá trình sản xuất.

Chi phí công phải được tiết kiệm tối đa: Chi phí phải sử dụng đúng mục đích, vật tư phải đúng loại đúng chức năng. Tổng chi phí bỏ ra không được cao hơn chi phí dự định.

Đơn vị thiết kế và xây dựng nhà xưởng uy tín hàng đầu Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm xây dựng nhiều công trình nhà xưởng đảm bảo các yêu cầu của khách hàng đưa ra.

Nếu bạn có nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà xưởng thì hãy liên hệ ngay để được tư vấn và báo giá cụ thể.