TÔI MUỐN XÂY NHÀ 2 TẦNG 100M2 THÌ HẾT BAO NHIÊU TIỀN?

Câu hỏi được đặt ra nhiều nhất và được gửi tới chúng tôi đó chính là xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Bởi hiện nay nhu cầu về môi trường sống và chất lượng cuộc sống ngày một tăng cao hơn, chính vì vậy mà yêu cầu về nhà ở lại càng cao hơn. Tuy nhiên họ vẫn chưa biết nên chọn những mẫu thiết kế nào và với chi phí như thế nào là phù hợp nhất với gia đình của mình. Chính vì vậy, hôm nay chúng tôi sẽ giúp các bạn giải đáp các thắc mắc trên. Vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn ở bài viết dưới đây nhé.

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

Ngôi nhà 2 tầng với diện tích 100m2 hiện đại và sang trọng

Để có thể tính toán một mức chi phí xây nhà 2 tầng với 100m2 hợp lý nhất bạn phải dựa vào diện tích đất, kinh phí mà mình có và đơn giá mà nhà đầu tư đã đưa ra, cụ thể như sau:

– Diện tích móng (bằng 1/2 tổng diện tích): 50m2

– Diện tích tầng trệt : 100m2

– Diện tích tầng 2: 100m2

– Diện tích phần mái nhà còn tùy thuộc vào sở thích của các chủ đầu tư, có thể lựa chọn sử dụng mái ngói, mái tôn. Tuy nhiên, phần mái trung bình sẽ chiếm ½ diện tích tổng là vào khoảng 50m2.

– Đơn giá xây dựng có hai gói để cho bạn có thể lựa chọn đó chính là xây dựng phần thô và trọn gói:

• Xây dựng phần thô: 3.000.000 – 3.400.000 (VNĐ/m2)
• Xây dựng trọn gói: 4.500.000 – 6.500.000 (VNĐ/m2)

– Mức chi phí phải bỏ ra cho nhân công làm việc không bao gồm vật tư tính theo từng ngày làm hay còn gọi là làm công nhật là: 1.000.000 (VNĐ/m2)

– Mức chi phí phải bỏ ra cho khoán nhân công làm việc đã bao gồm vật tư ( máy móc, giàn giáo, coffa, dụng cụ thi công )  hay còn gọi là khoán nhân công phần thô và hoàn thiện Từ: 1.400.000 (VNĐ/m2) – 1.600.000 (VNĐ/m2)

– Mức chi phí phải chi trả cho nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 4.7500.000 đến 6.700.000 (VNĐ/m2), tuy nhiên mức giá này còn tùy thuộc vào từng thời điểm.

Để giúp cho các chủ đầu tư có thêm những sự lựa chọn phù hợp hơn với mình thì các nhà thầu đã đưa ra những con số vô cùng hợp lý với những đơn giá khác nhau. Chính vì vậy các chủ đầu tư sẽ có thể thương lượng để có được những kết quả tốt nhất có thể.

– Chi phí xây dựng phần thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 3.100.000 = 930.000.000 (VNĐ)

– Chi phí xây dựng trọn gói: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.750.000 = 1.425.000.000 (VNĐ)

Qua 2 mức giá như trên, các chủ đầu tư cũng có thể đưa ra được những quyết định riêng, phù hợp với kinh tế của gia đình mình.

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền và xây dựng như thế nào để tiết kiệm nhất

Xây nhà 2 tầng 100m2 đẹp với chi phí tiết kiệm nhất

Thực chất để có thể đưa ra một con số cụ thể cho việc xây nhà 2 tầng với 100m2 thì cần phải lập ra một bảng dự toán kinh phí chi tiết sau khi xin được bảng vẽ thiết kế kết cấu kiến trúc và hệ thống điện nước. Từ đó chúng ta mới có thể biết được xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền.

Để tiết kiệm chi phí mà vẫn mang lại được một không gian sống phù hợp, các bạn cần lưu ý những điều sau:

– Đầu tiên bạn cùng với các nhà kiến trúc sư phải lập ra được một bảng tiên lượng dự toán hay một bảng công việc cụ thể. Trong bảng này phải nêu ra được khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục phải thực hiện từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn tất công trình. Ví dụ : Trong công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường bằng gạch ống có độ dày 10cm, phải đổ bao nhiêu khối bê tông sàn, cột …

– Đưa ra bảng kinh phí về vật tư xây dựng một cách chính xác nhất theo giá cả trên thị trường, từ đó mới có thể tính toán một cách chính xác hơn về con số kinh phí cụ thể.

– Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Trong bảng này, người dự toán viên sẽ ghi rõ chi phí cho phần vật liệu, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% cho việc định giá một công trình.

Đặc biệt khi lên kế hoạch về tài chính xây nhà bạn đừng quên dự trù một khoản dùng để trả cho bản thiết kế và mua sắm nội thất, đồ đạc trong nhà. Tuy nhiên việc mua sắm nội thất cần được lên kế hoạch cụ thể, tùy thuộc vào hoàn cảnh, điều kiện của từng gia đình mà việc mua sắm nội thất sẽ có sự chênh lệch, từ đó mức chi phí cho việc xây nhà 2 tầng với diện tích là 100m2 cũng có sự khác nhau.

Mô hình thiết kế của ngôi nhà 2 tầng với 100m2 và mức chi phí cần phải chi trả

Chi phí xây dựng thiết kế nhà 2 tầng diện tích 100m2 khoa học và tiết kiệm

– Xây nhà 2 tầng với các phòng chức năng sau:

+ 3 phòng ngủ.

+ 2 nhà vệ sinh.

+ 1 phòng làm việc.

+ Nhà bếp kết hợp phòng ăn.

+ Phòng khách và 1 phòng sinh hoạt chung.

Ngôi nhà 2 tầng 100m2 được bố trí hợp lý, hiện đại và tiện nghi từ ngoài vào trong

– Mặt bằng tầng 1: Với khuôn viên tầng 1 chúng tôi đã bố trí phòng khách – phòng ăn – nhà bếp và phòng ngủ ở phía trong cùng. Bên cạnh là phòng ngủ là sân phơi quần áo và phía trên tầng 2 là thông tầng.

– Mặt bằng tầng 2: Được bố trí 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung của gia đình nằm đối diện với cầu thang, ngay cạnh phòng sinh hoạt chung là phòng làm việc, 1 phòng ngủ ở ngay bên ngoài và 1 phòng ngủ ở cuối tầng 2.

Tuy nhiên, nếu gia đình bạn có điều kiện muốn được sử dụng những vật dụng đắt tiền hơn, tốt hơn thì mức giá thành chắc chắn sẽ cao hơn đấy nhé.

Qua đây chúng ta có thể thấy được việc xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền đều phụ thuộc vào điều kiện kinh tế từng gia đình. Chính vì vậy, để có được một ngôi nhà phù hợp và ưng ý thì việc bạn nên làm đó chính là chuẩn bị nguồn kinh phí kỹ lưỡng và có được bản hoạch toán chi phí hoàn hảo cho các hạng mục của công trình nhé ! Chúc bạn thành công trong việc xây nhà 2 tầng diện tích 100m2.