QUY TRÌNH XÂY DỰNG MỘT KHÁCH SẠN BẠN CẦN BIẾT
Bạn đang có ý định kinh doanh lĩnh vực khách sạn? Bạn muốn sở hữu một khách sạn nhưng chưa biết quy trình xây dựng như thế nào? Cùng xaydungach.com giải quyết những vấn đề này!
Xây dựng khách sạn là công trình được đầu tư với ngân sách lớn mang kỳ vọng về hiệu quả kinh doanh cao;Chính bởi vậy mà khi quyết định thực hiện dự án cho nó, chủ đầu tư phải hoạch định từng bước tỉ mỉ đảm bảo cho công việc hoàn thiện được thuận lợi nhất. Trong bài viết này, xaydungach.com sẽ sơ lược lại một cách chi tiết nhất một quy trình từ A đến Z để xây dựng lên một khách sạn. Trong tất cả quy trình này có có cả trách nhiệm của nhiều đơn vị như thiết kế, nhà thầu thi công,…tuy nhiên chủ đầu tư cần biết để có cái nhìn tổng quát.
quy trình xây dựng một khách sạn
Trình tự thực hiện “dự án” xây dựng một khách sạn có thể chia làm 3 giai đoạn:
- Trước khi xây dựng
Lên ý tưởng về cấu trúc khách sạn muốn xây.
Tìm thiết kế và thiết kế khách sạn.
Nghiên cứu thị trường, năng lực đầu tư, khả năng huy động các nguồn lực (vốn, tài sản, công nghệ,…) và lựa chọn địa điểm xây dựng khách sạn.
Lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình và xin giấy phép xây dựng.
Tham khảo và bắt đầu tìm kiếm các nhà cung cấp nguyên vật liệu (công việc này sẽ diễn ra suốt quá trình xây dựng)
Tham khảo và tìm kiếm các đội/công ty xây dựng (tháo dỡ, xây, điện nước… hoặc 1 đội/công ty có thể làm hết) quy trình xây dựng một khách sạn
Tham khảo thêm: Các thủ tục, giấy phép khi kinh doanh khách sạn chủ đầu tư cần chuẩn bị
- Tiến hành xây dựng
Tiến hành xin giao đất hoặc xin thuê đất để xây dựng công trình.
Thực hiện giải tỏa đền bù, giải phóng mặt bằng; phá dỡ nhà, cây, công trình để san lấp mặt bằng (nếu có).
Xin phép xây dựng, lên kế hoạch mua sắm và lắp đặt thiết bị:
+ Tập kết nguyên vật liệu (nếu không có mặt bằng có thể gửi lại tại kho của nhà cung cấp và gọi hàng theo đợt).
+ Làm lán trại cho công nhân (nếu cần)
+ Làm hàng rào che chắn, vách ngăn và bạt phủ cho công trình, đảm bảo an toàn cho mọi người và tài sản xung quanh.
+ Chuẩn bị nguồn điện và nước sẵn sàng cho thi công.
Thiết kế công trình, lập dự toán.
Thực hiện đấu thầu, lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình
Thương thảo ký kết hợp đồng xây dựng
Thực hiện thi công xây dựng công trình.
- Giám sát quá trình xây dựng và nghiệm thu
Đây là bước công việc thực hiện song song với quá trình xây dựng để đảm bảo công trình theo đúng tiến độ, chất lượng, yêu cầu và tiết kiệm thời gian, chi phí tối thiểu.
*Giám sát
Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu. Kiểm tra vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó hay không.
Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết có đủ cho tiến độ công trình hay không.
Thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến độ xây dựng.
Thường xuyên kiểm tra công tác thực hiện an toàn lao động.
quy trình xây dựng một khách sạn
*Nghiệm thu
Nghiệm thu theo từng hạng mục và bàn giao công trình.
Thanh toán vốn đầu tư xây dựng công trình.
Đưa công trình vào sử dụng.
Bảo hành công trình (các bên liên quan phải xử lý và khắc phục sự cố nếu có).
Quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành.
Bàn giao cho sản xuất kinh doanh, vận hành dự án.
Trên đây là quy trình xây dựng một khách sạn cơ bản mà xaydungach.com tổng hợp được. Việc chia giai đoạn như trên chỉ mang tính tương đối, trong thực tế có thể tiến hành đồng thời hoặc thực hiện trước một số công đoạn nhất định sao cho phù hợp.
