XÂY DỰNG NHÀ PHỐ 1 TẦNG

     Với phong cách phổ biến, đơn giản và hiện đại, những mẫu thiết kế nhà phố 1 tầng luôn mang đến cho bạn những công trình đẹp và ấn tượng nhất. Tuy nhiên để có được một thiết kế nhà phố 1 tầng đẹp và phù hợp thì lại không hề đơn giản. Vậy để có thể thiết kế và thi công nhà phố 2 tầng đẹp, bạn cần chú ý đến những điểm nào?

Vậy thực tế nhà phố 1 trệt 1 lầu có ưu điểm gì và chi phí xây dựng có đắt đỏ không? Bài viết dưới đây chúng tôi giúp các bạn giải đáp thắc mắc về vấn đề này để tiện tham khảo nhé.

1, Đặc điểm nhà phố 1 tầng

Thiết kế nhà phố 1 tầng là kiến trúc nhà phố khá phổ biến hiện nay mà nhiều gia đình trẻ lựa chọn xây dựng với ưu điểm là phù hợp với chi phí đầu tư. Phù hợp với cặp vợ chồng mới cưới.

Đối với thi công nhà phố tại mặt bằng tầng 1, gồm: 1 Gara + 1 Phòng khách + 1 Phòng bếp + Phòng ăn + 1 Phòng ngủ + 1 toilet. Đối với các tiện ích trên mà mảnh đất xây dựng không được vuông vức thì đòi hỏi những Kiến Trúc Sư đưa ra phương án nhầm tận dụng tối đa diện tích của mảnh đất mà không kém phần thẩm mỹ.

Do đó mà cơ cấu công năng của tầng 1 được thiết kế khá phức tạp. Phòng khách được các Kiến trúc sư thiết kế với diện tích khá rộng khi bước vào sảnh chính.

Lưu khi thi thiết kế tiện ích này, gia chủ cần chú ý bố cục ngăn phòng thì sẽ bố trí gồm hai phòng ngủ được bố trí cân đối có lối đi ở giữa. Phòng ăn và phòng bếp được thiết kế ở phía sau nhà để tránh mùi thức ăn ảnh hưởng đến toàn bộ không gian trong nhà.

1,1 Ưu điểm nhà phố 1 tầng

Tầng trệt gia đình có thể tận dụng làm khu vực sinh hoạt chung thoải mái còn lầu 2 để ngủ nghỉ, nghỉ ngơi với một không gian riêng tư nhất định. Kiểu kiến trúc này cũng tạo nên một không gian sống ấm áp, quây quần mang đến cảm giác thân thiện khi bước vào nhà. Hơn nữa chi phí xây dựng cũng không quá cao do đó nó được xem như mẫu hình lý tưởng với những gia đình ít thế hệ.

Tuy nhiên dù ít hay nhiều thì chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu vẫn được quan tâm để gia chủ cân đo đong đếm cho hợp lý và đưa ra dự trù kinh phí.

Bạn cảm thấy việc phải bỏ ra mấy chục triệu để thuê thiết kế là quá nhiều nên quyết định không thuê mà tự tìm hiểu trên mạng và chọn các mẫu thiết kế đẹp, hợp với nhà mình. Thế nhưng đến khi xây dựng lại gặp phải các vấn đề rủi ro như:

1,2 Lưu ý khi thuê công ty thiết kế

Nên thuê đơn vị thiết kế để đảm bảo chất lượng công trình

Thiệt hại về kinh phí, vật tư bị dôi ra nhiều so với kinh phí dự trù

Không có tính đồng bộ mà chưa tìm ra được hướng khắc phục

Bạn mệt mỏi vì phải tìm kiếm giữa một biển thông tin, tốn nhiều công sức và thời gian

Đến lúc lỗi sản phẩm cũng không biết phải kêu đến ai, yêu cầu  ai sửa chữa.

Một khi công trình đã xây xong thì không thể đập đi xây lại được. Chi phí thiết kế xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu tiền chỉ chiếm một phần trong tổng mức đầu tư của bạn. Do đó bạn nên tìm đến các công ty xây dựng uy tín để gửi gắm và lựa chọn họ thi công công trình.2, Xây nhà 1 tầng bao nhiêu tiền ?

giá xây dựng nhà phố 1 tầng

2.1 Địa chất khu xây dựng

Với những ngôi nhà xây dựng trên nền đất yếu hoặc đất tốt sẽ ảnh hưởng khá nhiều tới chi phí móng.

Tính toán kỹ để hợp lý hóa giá xây dựng

Ví dụ nếu xây dựng trên khu đất tốt thì chỉ cần làm móng bè hoặc móng băng mà không cần gia cố phần đáy móng bằng cọc cừ tràm hay cọc tre, cọc bê tông cốt thép. Hơn nữa các khu đất rộng rãi và thoải mái giá thành cũng sẽ thấp hơn những ngôi nhà trong hẻm bởi quá trình thi công sẽ dễ dàng hơn. Đây cũng là một trong các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 1 trệt 1 lầu.

2.2 Thuê thiết kế thi công hoàn thiện nội thất

Với những ngôi nhà có thiết kế thi công đơn giản theo phong cách hiện đại thì mức giá sẽ khác so với các nhà 1 trệt 1 lầu mà có phong cách cổ điển. Bởi kiểu cổ điển thường đòi hỏi khá nhiều chi tiết tỉ mỉ. Thêm nữa quá trình thi công cũng khó hơn nhiều và tốn thời gian.

Nếu phải trang bị nội thất cao cấp và chất lượng thường đòi hỏi công năng ứng dụng cao với các mức giá khác nhau. Chính bởi vậy chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lần cũng sẽ có sự dao động nhất định.

2.3 Vật liệu, vật tư xây dựng

Nguyên vật liệu cũng là một trong các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu. Với những gia đình có khả năng tài chính chắc chắn sẽ chọn các nguyên vật liệu tốt và đảm bảo chứ không như các loại vật liệu tầm trung. Bạn chỉ cần thay đổi một vài chi tiết nhỏ thì khi cộng lại cũng sẽ thấy rất hao tiền.

Chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Hơn nữa còn có một số yếu tố khác có thể ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu như thời gian thi công, chi phí xin giấy phép, diện tích xây dựng,… chắc chắn cũng ảnh hưởng đến giá thành.

Hiện nay có một cách tính giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lần khá phổ biến và đơn giản đó là tính theo m2. Phần lớn chủ đầu tư và các công ty xây dựng đều áp dụng cách tính này vì nó đơn giản có thể giúp khách hàng hình dung cụ thể về chi phí xây nhà một cách nhanh nhất.

2.4 Đơn giá thi công xây dựng

Theo khảo sát trên thị trường hiện nay đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu có thể ở trong khoảng từ 3 đến 3,8 triệu/m2 với thi công thô và nhân công hoàn thiện mức trung. Nếu có điều kiện có thể chọn hình thức trọn gói chìa khóa trao tay

Với hình thức trọn gói chìa khóa trao tay thì đơn giá dao động trong khoảng từ 4,5 đến 6 triệu đồng/m2 với những vật liệu khác nhau.

Thế nhưng cũng cần phải lưu ý thêm rằng đây chỉ là kết quả của việc tham khảo giá thị trường từ các nhà cung cấp dịch vụ xây dựng sau đó sẽ tính ra con số trung bình ở các địa phương cụ thể sẽ có mức giá chênh lệch nhau.

3, Mẫu nhà phố 1 tầng đẹp

Xây dựng ACH^® là nhà thầu xây dựng chuyên thiết kế, thi công xây dựng và hoàn thiện nhà xây thô uy tín và chuyên nghiệp tại TPHCM. Xây dựng ACH^® giới thiệu các mẫu nhà phố 1 tầng đẹp được nhiều khách hàng lựa chọn hiện nay.

Chỉ nên dùng 80% số tiền bạn có để xây dựng nhà, số tiền còn lại cần dự trữ để đề phòng phát sinh hay sự cố. Như thế bạn có thể làm chủ tài chính mà không sợ đau đầu

Tiếp đến bạn có thể tham khảo những người từng xây nhà hay bạn bè làm trong ngành xây dựng là tốt nhất. Tham khảo giá các gói thầu xây nhà trọn gói, giá nguyên liệu, giá nhân công, xây dựng phần thô,…

Phân chia không gian ngôi nhà sao cho hợp lý để tránh mất cân đối, thường thì 2/10 diện tích sử dụng làm lối đi hay vệ sinh

Xem xét nhu cầu sử dụng của gia đình ở thời điểm hiện tại và tương lai để có được hướng xây nhà tránh lãng phí, xem có dự định sinh thêm con không, nhà có đông khách đến chơi không,…

Nên đầu tư vào phần móng và xây dựng thô, cần chú ý kiểm tra và theo dõi tiến độ để đảm bảo chất lượng tốt nhất, thường thì phần móng có thể chiếm 3/10 giá xây nhà 1 trệt 1 lầu.

Phần hoàn thiện bạn nên tính toán làm đơn giản, đừng làm cầu kỳ dễ tốn kém tiền công thợ.

Mỗi người có một sở thích khác nhau do đó phần hoàn thiện ngôi nhà có chi phí khác nhau. Với những gia chủ thích kiểu hoa văn phong cách châu Âu thì chi phí xây dựng nhà có thể tăng lên đáng kể còn với những chủ nhà thích đơn giản thì chi phí xây dựng sẽ được tiết kiệm  hơn.

Cần để ý tới chiều cao ngôi nhà đừng làm quá thấp sẽ bí bách vào những ngày nóng. Chiều cao trung bình hợp lý là 3,5 đến 4,5m là hợp lý

Diện tích của các phòng cũng rất quan trọng, phòng bếp và phòng khách cần có diện tích chừng 15m2, phòng ngủ nên bố trí theo nhu cầu, nếu chỉ để nghỉ ngơi thì có thể không cần diện tích quá lớn.

Nên tận dụng các yếu tố ánh sáng tự nhiên, nếu cần thì bổ sung cửa sổ để nhà thông thoáng hơn và tiết kiệm điện vào ban ngày.

Dùng vật liệu thân thiện với môi trường

Với các ngôi nhà có diện tích trước sân rộng nên tận dụng xây sân vườn là khu vui chơi cho trẻ hay làm vườn trên sân thượng để ngôi nhà thêm sinh động

Đường xây điện nên dùng chất liệu tốt để tránh phải sữa chữa sau này

Luôn luôn thực hiện theo kế hoạch ban đầu chứ đừng nên nghe lời bàn ra bàn vào mà thêm phần này phần kia có thể khiến chi phí xây nhà chênh lệch hơn nhiều so với ban đầu.

Trên đây chúng tôi vừa giới thiệu đến các bạn một số lưu ý khi xây dựng nhà một trệt một lầu, mong rằng những thông tin trên đây sẽ thực sự có ích với các bạn khi muốn tìm hiểu để xây dựng nhà.

Quý khách hàng tham khảo => Giá Xây Dựng Nhà Phần thô

4, Thi công xây dựng nhà phố – Xây dựng ACH^®

Công ty Xây dựng ACH^® là nhà thầu chuyên thiết kế kiến trúc nhà phố và thi công xây dựng nhà phố tại TPHCM. Tùy vào nhu cầu của quý khách hàng sẽ được Xây dựng ACH^® tư vấn thiết kế theo  nhiều phong cách khác nhau từ hiện đại đến cổ điển, tối giản, cá nhân hóa… đáp ứng mọi nhu cầu khách hàng.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc triển khai dự án thực tế, Xây dựng ACH^® luôn mang đến sự an tâm và hài lòng cho mọi khách hàng.

Sở hữu hồ sơ năng lực chuyên môn cao, đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm thực tế, Xây dựng ACH^® luôn đón đầu xu hướng thiết kế mới, nắm bắt mọi nhu cầu khách hàng, hiện thực hóa ý tưởng với chi phí phù hợp nhất, nhằm mang lại không gian thoải mái nhất cho mọi gia chủ.

Đến với Xây dựng ACH^®, quý khách hàng hoàn toàn an tâm bởi:

Kết quả của việc thi công nội thất nhà phố hoàn thành giống bản vẽ và thỏa thuận ban đầu 99%.

Sản phẩm nội thất đều đạt chuẩn chất lượng cao cấp, độ bền cực cao.

Vật dụng trang trí có nguồn gốc và xuất xứ rõ ràng.

Bàn giao nhà đúng tiến độ, bản vẽ.

Tư vấn, giải đáp và hỗ trợ mọi nhu cầu khách hàng.

Tối ưu hóa chi phí, mang lại lợi ích khách hàng tốt nhất.

Nếu bạn có nhu cầu thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng mà chưa biết lựa chọn đơn vị thi công nào? Bạn đang cần tính toán chi phí và thiết kế nhà phố theo nhu cầu? Hãy liên hệ với Xây dựng ACH^® – chúng tôi sẵn sàng thiết kế – thi công nhà trọn gói, cam kết làm hài lòng mọi yêu cầu của chủ đầu tư.